解读!长沙限购政策再次加码对长沙小升初的影响

摘要: 2016小升初之前,长沙的公办初中还可以择校,不管你是长沙本地生还是外地生,只要成绩好,达到了学校的录取标准

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2016小升初之前,长沙的公办初中还可以择校,不管你是长沙本地生还是外地生,只要成绩好,达到了学校的录取标准,就可以被录取。2016小升初开始,长沙执行史上最严小升初政策,公办择校一刀切。录取方式变成了微机派位为主+少量特长生,部分学校可能有配套入学。因为微机派位限定了长沙市学籍才能参加,外地生想参加派位,除非符合外地生回长的要求,在长沙有房或者有户。显然,大部分家庭是不具备条件的。所以从2016小升初开始,外地生来长沙读书的希望,主要寄托在了买学位房或者考民办学校上。



不过不好的消息是,长沙的限购政策再次加码了!就在9月23日正式发布了政策:
  
①《通知》称,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”总体要求,进一步做好长沙市房地产市场调控工作。在长沙市购买的商品住房(含二手住房,下同),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
②《通知》施行后办理的长沙市个人家庭户和集体户个人,且在长沙市无住房的,限购1套商品住房。
③《通知》指出,长沙市户籍家庭在该市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。
④《通知》要求,在长沙市无住房的非该市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
⑤《通知》将限购区域调整为长沙市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。



先看第④点,这对外地家庭来说,买学位房的成本再次提高,需花更多时间提前准备。2018这届小升初,一些想买学位房的家庭,应该是直接连资格都没了。目前,唯一不受限制的途径,只有民办学校了!

再看看第③点,对长沙市户籍家庭买房也做了较大的限制,在一定程度上抑制了长沙本地家庭购买学位房的需求,一个是购买资格问题;另一个有购买资格,也会变的很谨慎,因为现在的商品住房需取得不动产权属证书满3年才能上市交易,变现难度变大,比较考验一个家庭的经济能力。所以长沙本地一些之前计划购买学位房的家庭,预计也会把目标学校转到民办去。

总的来说,这次限购政策加码,外地生来长沙读书的门槛越来越高;另外长沙民办是受益者,这波政策应该会让民办学校更加火,因为更多有择校想法的本地生和外地生只能去考民办。不过也真是心疼2018小升初的孩子和家长们,择民办,特别是好民办,或许变的更难。


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